More Options
Better Properties
Best Prices

Kopen met vertrouwen

Toerisme heeft geleid tot grote welvaart naar de Algarve en aanzienlijk bijgedragen tot de algemene economische sterkte van een stabiele democratie met matig, centralistisch regering binnen de Europese Unie.
De Grondwet van de natie en de gegronde juridische systeem geven buitenlandse kopers en eigenaren van onroerend goed dezelfde fundamentele rechten en bescherming van de rechten van Portugese burgers.
Nieuwe wetgeving heeft successierechten zelfs afgeschaft voor familieleden en belasting op woningaankopen gesneden.

Kopen in Portugal is een ongecompliceerd proces verstrekt u vasthouden aan de letter van de wet en zijn geadviseerd of vertegenwoordigd door een bevoegde en volledig gekwalificeerde advocaat die is vloeiend in een taal die u begrijpt.

Je kunt geven uw advocaat of iemand anders specifieke volmacht te ondertekenen van documenten namens u, maar dat de juiste stappen worden gezet zonder onnodige vertraging op de voet volgen.

Aan het begin van de transactie wanneer je een aanbod hebben gedaan en de prijs is overeengekomen, de koper stemt ermee in te kopen en de verkoper gaat ermee akkoord te verkopen.

Om te helpen u om het proces sneller te verplaatsen en om te verzekeren u dat uw aanbieding is overeengekomen,
het is aan uw voordeel om meteen een eerste betaling van €10.000.

Zodra u een advocaat een formeel contract is opgesteld, hebben aangesteld (Contracto Promessa de Compra e Venda / Promissory Contract), en het zal omvatten alle termen en voorwaarden van verkoop.

Dit contract is vervolgens gelegaliseerd door het registreren van het in het kantoor van de notaris. (Vergelijkbaar met het notariskantoor U.K.)

Het contract is juridisch bindend voor zowel de koper als de verkoper; Indien de koper in gebreke blijft verliest hij de aanbetaling als de standaardinstellingen van de verkoper die hij moet de koper betalen het dubbele van het bedrag. (Tenzij overeengekomen vooraf op het contract)

Volgens de voorwaarden van de overeenkomst op dit moment zul je de verkoper een aanbetaling, die het bedrag eerder zullen, overeengekomen. (The storting is meestal 30% van de volledige aankoopprijs)

Voorafgaand aan de daad van voltooiing, de aankoop kan worden onderworpen aan een betaling van I.M.T. (aan de belastingdienst) afhankelijk van de aard van de aankoop het bedrag kan variëren.

Wanneer is voldaan aan alle bovenstaande eisen kan de verkoop doorgaan met de wet die bekend staat als "Escritura de Compra e Venda" die plaatsvindt voor de geselecteerde notaris en is opgenomen in zijn officiële boeken. Het is op dit ogenblik dat het saldo van de aankoop moet worden gemaakt volgens het ondertekende Contract. De notariskantoor dan kwesties, normaal een paar dagen later, een fotokopie van de vermelding van deze akte die niet mag worden verward met een "eigendomsakte" genoemd in het Verenigd Koninkrijk.
De daden moeten worden ondertekend door de koper en verkoper of hun wettelijke vertegenwoordiger met een volmacht om te kopen of verkopen. Als een buitenlander wil ondertekenen van zichzelf, zal de notaris aandringen op een vertaler om aanwezig te zijn.

Op het bewijs van de bovengenoemde Akte is vervolgens de eigenschap in kwestie geregistreerd in het kadaster (Conservatória do Registo Predial), in de naam van de nieuwe eigenaren. Het is raadzaam dat deze registratie onmiddellijk wordt gemaakt als een preventieve maatregel tegen mogelijk financieel misbruik door de vorige eigenaar.
Ook moet u de eigenschap opnieuw in uw naam in de fiscus en alle voorzieningen zoals water, telefoon, elektriciteit moeten worden gewijzigd in de naam van de nieuwe eigenaar.

Onze advocaten diensten en kosten

» Onze honoraria van advocaten is meestal 1% (inclusief) eerste bijeenkomst
» De afgifte van het Document "Volmacht"
» Alle documenten te controleren en te certificeren dat elk document in de rechtsorde is
» De promesse Contract opstellen
» In het geval van krediet, die zich bezighouden met alle noodzakelijke documentatie
» Het schema en het bijwonen van de Akte
» Alle noodzakelijke verklaring en formulieren bij de fiscus
» Alle noodzakelijke documenten naar het land Register departement
» Alle hulpprogramma's, zoals, water, telefoon, elektriciteit zal worden gewijzigd in uw naam

(Alle juridische kosten zijn niet inbegrepen)
Featured in...
The times
The Wall Street Journal
The Sunday times
The Irish Times
The Telegraph